Du hast Kapital und Bonität. Jetzt brauchst du die richtigen Immobilien.
Mit ELEVATE IMMO CASH entwickelst du einen klaren Investmentprozess, mit dem du Bestandsimmobilien systematisch findest, kalkulierst, finanzierst und prüfst – bevor du investierst.
Für Unternehmer · Selbstständige · Gutverdiener · Bestandshalter
6 Monate persönliche Begleitung · erste Mentoring-Runde: maximal 5 Teilnehmer
- 30+ Einheiten
- über 10 Mio. € Immobilien-Assets
- über 300.000 € Nettokaltmiete p.a.
- über 15 Jahre Investment-Erfahrung
Kapital vorhanden. Ein belastbares System fehlt.
Eine Immobilie ist noch kein Investment.
Einkommen, Eigenkapital und Bonität sind vorhanden. Was fehlt, ist kein weiterer Impuls, sondern ein durchgängiger Entscheidungsprozess. Ohne ihn werden Objekte aus dem Bauch bewertet und Risiken erst nach dem Kauf sichtbar.
Ein einzelner Fehlkauf kostet Jahre
Immobilien verzeihen keine unstrukturierten Entscheidungen. Wer ohne belastbare Kalkulation kauft, bindet Kapital, das an anderer Stelle fehlt – und verliert oft mehr als Geld.
Gebundenes Eigenkapital
Negativer Cashflow
Unerwartete Sanierungskosten
Reduzierte Bankfähigkeit
Verwaltungsprobleme
Zeitverlust
Das ELEVATE-System: sieben Schritte, eine Entscheidung
Jeder Buchstabe steht für einen Schritt im Ankaufsprozess. Nacheinander abgearbeitet führen sie zu einer begründeten Entscheidung – für ein Objekt oder dagegen.
Einordnung
Liquidität
Erschließung
Value
Analyse
Transaktion
Expansion
Warum Immobilien für Unternehmer so interessant sind
Immobilien bieten nicht nur Renditechancen, sondern deutlich mehr aktive Stellschrauben als viele andere Anlageformen.
Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
Fremdkapital & OPM
Aktive Wertsteigerung
Vermietung & Vertragsgestaltung
Immobilien sind kein passives Stück Papier. Sie sind ein unternehmerisches Investment.
Nicht einfach Immobilien kaufen. Immobilien unternehmerisch nutzen.
Steuerliche Auswirkungen hängen von der individuellen Situation und Struktur ab und sollten mit einem Steuerberater geprüft werden.
6 Monate. Persönlich. Umsetzungsorientiert.
ELEVATE IMMO CASH ist keine klassische Immobilien-Akademie. In der ersten Mentoring-Runde begleite ich maximal fünf Teilnehmer persönlich dabei, ihren eigenen Immobilien-Investmentprozess aufzubauen.
Persönliche Investmentstrategie
Individuelles Ankaufsprofil / Buy Box
ELEVATE Deal Check
Persönliche Deal Reviews
Finanzierung, Prüfung & Verhandlung
Persönliches ELEVATE IMMO Investment Playbook
Regelmäßige persönliche Mentoring-Termine über 6 Monate
Bei Bedarf greife ich auf mein Netzwerk aus Finanzierung, Steuer, Recht, Sachverständigen und technischen Fachleuten zu.
Kaufen aus dem Bauch – oder nach System
Der gleiche Markt, zwei Herangehensweisen. Der Unterschied entsteht nicht am Objekt, sondern an der Entscheidungsgrundlage.
Aus eigenen Investments – nicht aus der Theorie
Mein Name ist Ben Butscher. Ich bin aktiver Immobilieninvestor und habe jeden Schritt selbst durchlaufen: Ankauf, Finanzierung, Entwicklung, Vermietung, Bewirtschaftung und Verkauf.
Aus meinen eigenen Investitionen, erfolgreichen Entscheidungen und teuren Fehlern ist über die Jahre ein strukturierter Prüf- und Entscheidungsprozess entstanden. Genau diesen Prozess habe ich zu ELEVATE IMMO CASH weiterentwickelt.
Diese Kennzahlen zeigen mein eigenes Investment-Engagement – nicht das meiner Teilnehmer.
Die teuersten Fehler, die ich selbst gemacht habe
Eine Idee, die kaum jemand nutzt: offen über die eigenen Fehler zu sprechen. Ich habe in über zwei Jahrzehnten nicht nur gewonnen – ich habe auch teuer gelernt.
Ich habe Immobilien gekauft, die ich heute nicht mehr kaufen würde.
Ich habe Finanzierungen unterschätzt.
Ich habe Objekte überschätzt.
Ich habe Entwicklungspotenziale falsch bewertet.
Und genau deshalb
existiert heute das ELEVATE-System.
Jeder dieser Fehler ist heute ein Baustein einer klaren Systematik – damit du die Umwege nicht selbst gehen musst.
Für wen dieser Weg gedacht ist – und für wen nicht
Ehrliche Einordnung vor dem Gespräch: Das System entfaltet seine Wirkung dort, wo Grundlage und Anspruch zusammenkommen – nicht als Abkürzung zum schnellen Geld.
Für dich, wenn …
- Unternehmer & Selbstständigedie Gewinne strategisch in Sachwerte überführen wollen.
- Gutverdienerdie vorhandenes Einkommen in ein Portfolio umlenken möchten.
- Bestandshalterdie ihr Portfolio professionalisieren und skalieren wollen.
- Kapitalgeberdie Eigenkapital und gute Bonität gezielt einsetzen wollen.
- Zielorientiertedie ein konkretes Investitionsziel verfolgen und Struktur suchen.
Nicht das Richtige, wenn …
- Schnelles Geld gesuchtwer Reichtum über Nacht oder garantierte Renditen erwartet.
- Garantien erwartetwer eine Rendite- oder Finanzierungsgarantie voraussetzt – die gibt es nicht.
- Done-for-you gewünschtwer die vollständige Umsetzung abgeben statt selbst entscheiden will.
- Keine Grundlagewer weder Kapital, Bonität noch klares Ziel mitbringt.
- Keine Umsetzungsbereitschaftwer nicht bereit ist, an Strategie und Zahlen konsequent zu arbeiten.
Was im Strategiegespräch geklärt wird
Ein fokussiertes, persönliches Gespräch – keine Verkaufsshow. Wir schauen gemeinsam auf deine Ausgangslage und leiten daraus konkrete nächste Schritte ab.
- Deine aktuelle finanzielle und immobilienbezogene Ausgangslage
- Dein Zielportfolio und dein Investitionshorizont
- Deine größten aktuellen Hindernisse
- Die zu dir passende Immobilienstrategie
- Deine nächsten sinnvollen Schritte
- Ob eine Zusammenarbeit überhaupt sinnvoll ist
In fünf Schritten zum Strategiegespräch
Ein bewusst schlanker, aber sorgfältiger Prozess – damit Gespräche nur mit passenden Kandidatinnen und Kandidaten stattfinden.
Bewerbung
Du füllst das kurze Formular ehrlich und vollständig aus.
Prüfung
Wir prüfen deine Angaben und deine Ausgangslage.
Terminbuchung
Passt es, erhältst du Zugang zur Terminbuchung.
Strategiegespräch
Wir analysieren deine Situation und Ziele persönlich.
Entscheidung
Beide Seiten entscheiden bewusst, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Bewirb dich für dein persönliches Strategiegespräch
Beantworte die folgenden Fragen ehrlich und vollständig. Auf dieser Grundlage prüfen wir, ob ein Gespräch für beide Seiten sinnvoll ist.
Deine Angaben werden vertraulich behandelt.
Meine Investment Journey
Vom ersten Eigenheim zum strukturierten Portfolio – wie aus Erfahrungen ein System wurde.
Das erste Investment war mein eigenes Zuhause.
2015 kaufte ich mein Eigenheim – für mich zunächst ein Zuhause, rückblickend der Start meiner Investmentreise.
Mit den ersten Eigentumswohnungen begann der bewusste Vermögensaufbau.
2017 folgten die ersten Kapitalanlagen. Nicht jede Entscheidung war perfekt – doch genau diese Erfahrungen veränderten meinen Blick auf Immobilien grundlegend: wirtschaftlicher denken, Objekte objektiver bewerten, Risiken früher erkennen.
Aus einzelnen Objekten wurde ein System.
Mit jedem weiteren Objekt entwickelte sich vor allem mein System. Ich begann, Immobilien nicht mehr einzeln zu betrachten, sondern als Bausteine eines Gesamtportfolios – die Grundlage von ELEVATE IMMO CASH.
Wohn und Gewerbeimmobilien Entwicklung
Lage. Lage. Lage. Erwerb Wohn und Geschäftshaus in absoluter Bestlage. Erweiterung des Portfolios und strategischer Ausbau der Nutzung.
Antworten vor deiner Bewerbung
Die Inhalte dieser Seite und des Strategiegesprächs dienen ausschließlich der allgemeinen Information und der Vermittlung von Wissen. Sie stellen keine individuelle Anlage-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Es werden keine Rendite- und keine Finanzierungsgarantien gegeben. Jede Investitionsentscheidung erfolgt eigenverantwortlich; ziehe bei Bedarf unabhängige Fachberatung hinzu.
Bereit, dein Portfolio nach System aufzubauen?
Bewirb dich für ein persönliches Strategiegespräch. Wir prüfen deine Ausgangslage und geben dir eine klare Empfehlung – unabhängig davon, ob eine Zusammenarbeit folgt.
Kostenlos & unverbindlich · Erste Mentoring-Runde: maximal 5 Teilnehmer · Ehrliche Einschätzung